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Quién es el responsable de este sitio web

El sitio web y la cookie utilizada en él están gestionados por Casa Boutique del Mar, una agencia inmobiliaria boutique con sede en la Costa Blanca. Nuestras inscripciones profesionales son APIAL n.º A547 (Asociación Profesional de Agentes Inmobiliarios de Alicante) y RAICV 4431 (Registro de Agentes Inmobiliarios de la Comunitat Valenciana).

La identidad completa del responsable del tratamiento, conforme al artículo 10 de la Ley 34/2002 (LSSI-CE) y a los artículos 13 y 14 del Reglamento General de Protección de Datos (Reglamento (UE) 2016/679, RGPD), figura en nuestro Aviso Legal. La información sobre cómo tratamos los datos personales, sus derechos y cómo presentar una reclamación se detalla en nuestra Política de Privacidad. Esta Política de Cookies remite a ambos documentos para no reiterar su contenido.

Nombre comercial

Casa Boutique del Mar

Entidad jurídica / titular

Casa Boutique del Mar, S.L.U.

NIF / CIF

B19906338

Domicilio social

Avenida de la Llibertat 36-3B, 03730 Jávea (Xàbia), Alicante, España

Correo electrónico

hola@casaboutique-delmar.com

Teléfono

+34 672 432 590

Inscripciones profesionales

APIAL n.º A547; RAICV 4431

Qué son las cookies

Una cookie es un pequeño archivo que un sitio web almacena en su dispositivo (ordenador, tableta o teléfono) y puede volver a leer cuando usted regresa, de modo que el sitio pueda recordar información entre páginas o visitas. Tecnologías similares, como el almacenamiento local integrado en su navegador, funcionan de forma comparable.

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La cookie que utilizamos

Este sitio web utiliza una única cookie propia. La tabla siguiente la describe en su totalidad, conforme a la Guía sobre el uso de las cookies de la AEPD (edición de 2024).

Esta cookie se instala únicamente cuando usted elige activamente un idioma mediante el selector de idioma; no se instala de forma automática al llegar por primera vez al sitio. No almacena nada más que su código de idioma (por ejemplo, en o fr). No contiene su nombre, su correo electrónico ni ningún otro dato identificativo, y sus datos no se reutilizan para ninguna otra finalidad, no se comparten con terceros y no se emplean para elaborar un perfil suyo.

Nombre

NEXT_LOCALE

Titular

Propia — instalada por el sitio web casaboutique-delmar.com en su navegador

Finalidad

Recuerda el idioma que ha seleccionado (inglés o francés) para que el sitio se cargue en ese idioma en su próxima visita

Categoría

Cookie estrictamente necesaria / cookie técnica de preferencia o personalización

Tipo

Cookie HTTP, persistente

Duración

Aproximadamente 12 meses (max-age 31.536.000 segundos)

Atributos

path=/; SameSite=Lax

Solo cookies propias — sin cookies de seguimiento de terceros

La única cookie que se instala en relación con este sitio web es la cookie propia NEXT_LOCALE descrita anteriormente, cuya información debe facilitarse conforme a la guía de la AEPD. No instalamos, ni permitimos que terceros instalen durante la navegación normal, ninguna cookie de analítica, cookie de publicidad, píxel de seguimiento de redes sociales ni etiquetas similares.

En particular, este sitio no utiliza Google Analytics, ni Google Tag Manager, ni el píxel de Meta/Facebook, ni herramientas de medición o marketing comparables. Las tipografías empleadas en el sitio (Cormorant Garamond y Hanken Grotesk) están autoalojadas: se incorporan al sitio en el momento de la compilación mediante Next.js, de modo que su navegador no envía ninguna petición a Google al cargarlas y no se produce ninguna cookie relacionada con las tipografías ni transferencia de su IP a Google.

• Sin cookies de analítica (sin _ga, sin identificadores de medición).
• Sin cookies de publicidad o marketing, y sin etiquetas de retargeting/remarketing.
• Sin píxeles de seguimiento de redes sociales.
• Sin plataforma de gestión del consentimiento de cookies (no es necesaria — véase más abajo).
• Las tipografías están autoalojadas, por lo que no se realiza ninguna petición a Google Fonts ni se transfiere ningún dato a Google.

Por qué no hay banner de cookies

La única cookie que utiliza este sitio es la cookie de preferencia de idioma NEXT_LOCALE. Conforme al artículo 22.2 de la Ley 34/2002, de 11 de julio, de Servicios de la Sociedad de la Información y de Comercio Electrónico (LSSI-CE), las cookies estrictamente necesarias para prestar un servicio expresamente solicitado por el usuario no requieren consentimiento previo.

La Guía sobre el uso de las cookies de la AEPD ofrece la selección de idioma como ejemplo explícito: cuando es el usuario quien elige una configuración —como seleccionar el idioma de un sitio web—, la cookie de preferencia/personalización resultante se considera parte de un servicio expresamente solicitado por el usuario y, por tanto, queda exenta de la obligación de consentimiento del artículo 22.2 de la LSSI-CE.

Dado que este sitio se sirve exclusivamente de una de esas cookies técnicas exentas, no se requiere consentimiento previo y, por ese motivo, no se muestra ningún banner de cookies. Esta exención se aplica únicamente porque la cookie se utiliza exclusivamente para la preferencia de idioma que usted ha elegido: sus datos no se reutilizan para ninguna otra finalidad, no se emplean con fines publicitarios y no se utilizan para elaborar un perfil suyo.

• Base jurídica: artículo 22.2 LSSI-CE (exención de las cookies técnicas), interpretado conforme a la Guía sobre el uso de las cookies de la AEPD (edición de 2024).
• Marco de la UE: Directiva 2002/58/CE (la Directiva sobre la privacidad y las comunicaciones electrónicas), modificada por la Directiva 2009/136/CE, que sigue en vigor — el Reglamento ePrivacy propuesto fue retirado por la Comisión Europea en su Programa de Trabajo de 2025 (anunciado el 11 de febrero de 2025).
• La vida útil de aproximadamente 12 meses de esta cookie es coherente con las buenas prácticas recomendadas por la AEPD; la referencia de 24 meses de la AEPD se refiere a la validez del consentimiento para cookies no exentas y no resulta aplicable a esta cookie exenta.

Mapas integrados (OpenStreetMap)

Algunas páginas muestran un mapa de ubicación proporcionado por OpenStreetMap. Estos mapas se cargan únicamente en las páginas donde se muestran.

En nuestra página Sobre nosotros, el mapa se carga solo después de que usted haga clic para mostrarlo: hasta entonces no se solicita nada a OpenStreetMap. En las páginas de detalle de propiedades, el mapa se carga de forma diferida (solo se solicita cuando usted se desplaza hasta él) y, además, requiere un clic antes de que capture su desplazamiento. Solo en el momento en que un mapa se carga realmente, su navegador contacta con los servidores de teselas de OpenStreetMap, y solo en ese momento OpenStreetMap (o su proveedor de teselas) puede instalar sus propias cookies, conforme a su propia política de privacidad y de cookies, sobre la que no tenemos ningún control. Le recomendamos consultar la información de privacidad de la OpenStreetMap Foundation si desea conocer cómo trata los datos.

Vídeo incrustado (YouTube / Vimeo)

Algunas páginas de propiedades incluyen un vídeo. Para proteger tu privacidad, el vídeo no se carga hasta que pulsas reproducir: antes de eso no se solicita nada al proveedor del vídeo. Para los vídeos de YouTube utilizamos su modo de privacidad mejorada (youtube-nocookie.com). Una vez que pulsas reproducir, el proveedor (YouTube/Google o Vimeo) puede instalar sus propias cookies con arreglo a su propia política de privacidad y de cookies, sobre la que no tenemos control.

Enlaces salientes (WhatsApp, redes sociales, indicaciones de Google Maps)

El sitio contiene enlaces a servicios externos —por ejemplo, WhatsApp (wa.me), nuestros perfiles de Instagram, Facebook y LinkedIn, y Google Maps para llegar a nuestra oficina.

Se trata de simples hiperenlaces. No instalan ninguna cookie mientras usted está en nuestro sitio. Un tercero solo puede instalar cookies una vez que usted hace clic en uno de esos enlaces y llega al sitio web de ese tercero, momento en el que se aplica la propia política de cookies y de privacidad de dicho proveedor. No tenemos ningún control sobre las cookies que instalan esos servicios externos.

Fotos de propiedades y envío de formularios

Para mayor exhaustividad, conviene señalar otros dos flujos de datos que no implican cookies. Las fotografías de las propiedades se sirven a través de una red de distribución de contenidos (Cloudflare Images, imagedelivery.net), que recibe su dirección IP para poder enviarle las imágenes; esto es técnicamente necesario para la entrega y no instala ninguna cookie. Cuando usted envía nuestro formulario de contacto, nuestro formulario «vende tu casa» o un formulario de consulta de una propiedad concreta, los datos que facilita se remiten a nuestro sistema de gestión de relaciones con clientes (Tesoro Estate, api.tesoro.estate), que actúa como nuestro encargado del tratamiento; esto tampoco instala ninguna cookie en su dispositivo. La forma en que se tratan esos datos personales se explica en nuestra Política de Privacidad.

Cómo controlar, bloquear y eliminar las cookies

Puede gestionar, bloquear o eliminar las cookies —incluida la cookie NEXT_LOCALE— directamente desde la configuración de su navegador. La guía de la AEPD acepta expresamente remitir a los usuarios a las opciones de su navegador a tal efecto.

Tenga en cuenta que la cookie NEXT_LOCALE es la que permite al sitio recordar su elección de idioma. Si la bloquea o la elimina, el sitio simplemente dejará de recordar su idioma preferido y podrá mostrarse en inglés por defecto hasta que vuelva a elegir; ninguna otra cosa del sitio depende de ella.

Los principales navegadores explican cómo gestionar las cookies en sus páginas de ayuda:

• Google Chrome: Configuración → Privacidad y seguridad → Cookies y otros datos de sitios.
• Mozilla Firefox: Ajustes → Privacidad y seguridad → Cookies y datos del sitio.
• Apple Safari: Preferencias/Ajustes → Privacidad → Gestionar datos de sitios web.
• Microsoft Edge: Configuración → Cookies y permisos del sitio → Administrar y eliminar cookies y datos del sitio.

Cambios y actualizaciones futuras

Si en algún momento decidimos introducir cookies de analítica, de publicidad o cualquier otra cookie no exenta conforme al artículo 22.2 de la LSSI-CE, actualizaremos esta Política de Cookies y, antes de utilizar cualquiera de ellas, implantaremos un mecanismo de consentimiento conforme a la normativa. Dicho mecanismo solicitaría su consentimiento previo, informado y granular, ofrecería opciones de «Aceptar» y «Rechazar» con la misma prominencia, e incluiría un panel de configuración que le permitiría gestionar sus elecciones —de acuerdo con las directrices de la AEPD.

Revisamos esta política periódicamente, según recomienda la AEPD. La fecha de la última versión se indica en la parte superior de esta página.

Más información y autoridad de control

Para conocer la identidad completa del responsable del tratamiento, consulte nuestro Aviso Legal. Para conocer los detalles sobre cómo tratamos los datos personales, las bases jurídicas, los plazos de conservación y sus derechos, consulte nuestra Política de Privacidad.

La autoridad de control competente en España es la Agencia Española de Protección de Datos (AEPD), www.aepd.es. Si considera que sus derechos en materia de protección de datos no han sido respetados, tiene derecho a presentar una reclamación ante la AEPD. El marco jurídico aplicable comprende el artículo 22.2 de la LSSI-CE (Ley 34/2002), el RGPD (Reglamento (UE) 2016/679) y la Ley Orgánica 3/2018, de 5 de diciembre, de Protección de Datos Personales y garantía de los derechos digitales (LOPDGDD).