Mentions légales et conditions d'utilisation

1. Titulaire du site (LSSI art. 10)

Conformément à l'article 10 de la loi espagnole Ley 34/2002, de 11 de julio, de Servicios de la Sociedad de la Información y de Comercio Electrónico (LSSI-CE), les éléments d'identification du titulaire de ce site (le « Titulaire » ou « nous ») figurent ci-dessous.

Certaines de ces données sont en attente de confirmation définitive par le Titulaire et apparaissent sous la forme de mentions entre crochets. Les numéros d'inscription professionnels (APIAL et RAICV), l'adresse du bureau, l'adresse e-mail et le numéro de téléphone sont confirmés et exacts.

Titulaire / Titular

Casa Boutique del Mar, S.L.U.

Nom commercial

Casa Boutique del Mar

Identifiant fiscal (NIF / CIF)

B19906338

Siège social (domicilio social)

Avenida de la Llibertat 36-3B, 03730 Jávea (Xàbia), Alicante, Espagne

E-mail

hola@casaboutique-delmar.com

Téléphone

+34 672 432 590

Site web

casaboutique-delmar.com

Registre du commerce (uniquement si société)

Registre du commerce d'Alicante — immatriculation en cours ; les données d'immatriculation (tome, folio et feuillet) seront ajoutées une fois l'inscription effectuée.

Inscription immobilière (RAICV)

Inscrit au Registro de Agentes de Intermediación Inmobiliaria de la Comunitat Valenciana (RAICV), créé par le Decreto 98/2022, de 29 de julio, del Consell, sous le numéro 4431

Association professionnelle (APIAL)

Membre de l'APIAL (Asociación Profesional de Agentes Inmobiliarios de Alicante) n° A547

2. Inscription immobilière et statut professionnel

Casa Boutique del Mar agit en qualité d'intermédiaire immobilier sur la Costa Blanca. En tant qu'agence valencienne, nous sommes inscrits au Registro de Agentes de Intermediación Inmobiliaria de la Comunitat Valenciana (RAICV) sous le numéro 4431, le registre public créé par le Decreto 98/2022, de 29 de julio, del Consell de la Generalitat Valenciana. Nous sommes également membre de l'APIAL (Asociación Profesional de Agentes Inmobiliarios de Alicante) sous le numéro A547.

En Espagne, l'intermédiation immobilière n'est pas une profession réglementée et ordinale (« colegiada ») au sens de l'article 10.1.d) de la LSSI ; les obligations d'information relatives au titre universitaire et à l'ordre professionnel exigées pour les professions réglementées ne nous sont donc pas applicables. Nous publions néanmoins, par souci de transparence, la donnée de registre public juridiquement pertinente (l'inscription au RAICV) ainsi que notre adhésion à une association professionnelle (APIAL). En tant que membre de l'APIAL, nous respectons les normes professionnelles et déontologiques de l'association.

3. Objet du site et acceptation

Ce site présente Casa Boutique del Mar ainsi que ses services d'intermédiation immobilière et services connexes (achat, vente, gestion de biens, rénovations et services lifestyle), affiche une sélection d'annonces de biens à titre informatif et vous permet de nous contacter au moyen de nos formulaires, par e-mail, par téléphone et via les canaux de messagerie et réseaux sociaux vers lesquels nous renvoyons.

Est un « Utilisateur » toute personne qui accède à ce site, le consulte ou l'utilise. L'accès au site ou son utilisation confère la qualité d'Utilisateur et implique l'acceptation pleine et entière des présentes mentions légales et conditions d'utilisation, dans leur version publiée au moment de l'accès. Si vous n'y consentez pas, veuillez ne pas utiliser le site.

Le site ne propose ni comptes utilisateurs, ni paiements en ligne, ni aucun processus de commande de type e-commerce. Aucune transaction n'est conclue via le site ; toute relation avec l'agence est organisée séparément et, le cas échéant, formalisée par un contrat signé.

4. Les annonces de biens sont indicatives et ne constituent pas une offre ferme

Les informations que nous publions sur les biens — y compris les descriptions, photographies, prix, surfaces et mesures (m²), caractéristiques, données énergétiques, localisations et disponibilités — sont fournies à titre purement informatif et n'ont qu'une valeur indicative et d'orientation.

Ces informations peuvent contenir des erreurs ou des omissions et peuvent être modifiées, corrigées ou retirées à tout moment, sans préavis. Elles ne constituent pas une offre contractuelle ferme (« oferta vinculante ») et doivent être comprises comme une invitation à entrer en contact (invitatio ad offerendum), et non comme une offre susceptible d'acceptation, au sens des articles 1261 et 1262 du Código Civil espagnol. Des obligations contraignantes ne naissent que d'un contrat écrit signé entre les parties.

Avant toute décision, nous recommandons aux personnes intéressées de vérifier elles-mêmes les données pertinentes — par exemple auprès du Registro de la Propiedad (registre foncier), du Catastro, de la cédula de habitabilidad et du certificat de performance énergétique (certificado de eficiencia energética) — et d'obtenir leurs propres conseils juridiques, fiscaux et techniques.

Les prix indiqués pour les biens sont indicatifs et, sauf mention expresse contraire, n'incluent pas les taxes (telles que l'IVA ou l'ITP), ni les frais de notaire, de registre ou autres frais de transaction, qui sont supportés par les parties conformément à la loi et au contrat éventuel.

5. Propriété intellectuelle et industrielle

L'ensemble des contenus de ce site — y compris les textes, le design et la mise en page, les graphismes, les logos, le nom et la marque « Casa Boutique del Mar », les photographies, les vidéos, les icônes ainsi que la sélection et l'agencement des contenus — appartient au Titulaire ou à des tiers qui en ont concédé l'usage sous licence, et est protégé par le Texto Refundido de la Ley de Propiedad Intelectual (Real Decreto Legislativo 1/1996, de 12 de abril) et, s'agissant des signes distinctifs, par la Ley 17/2001, de 7 de diciembre, de Marcas.

Les photographies de biens sont protégées en tant qu'œuvres photographiques ou en tant que « meras fotografías » au titre de l'article 128 du Texto Refundido de la Ley de Propiedad Intelectual. La reproduction, la distribution, la communication au public, la transformation, l'extraction ou tout autre usage de tout ou partie des contenus, par quelque moyen que ce soit, sans l'autorisation écrite préalable du Titulaire, est interdit.

Aucun élément de ce site ne confère de licence ou de droit sur nos droits de propriété intellectuelle ou industrielle, au-delà de ce qui est strictement nécessaire pour consulter le site et utiliser ses fonctionnalités à des fins personnelles et non commerciales.

6. Obligations de l'Utilisateur et usage acceptable

Vous vous engagez à utiliser ce site de manière licite, de bonne foi et conformément aux présentes mentions légales. En particulier, vous vous interdisez de :

• utiliser le site à des fins illicites ou d'une manière portant atteinte aux droits ou intérêts du Titulaire ou de tiers ;
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• porter atteinte aux droits de propriété intellectuelle ou industrielle décrits dans les présentes conditions ; ou
• transmettre via nos formulaires des données personnelles fausses, appartenant à des tiers ou trompeuses, ou les utiliser pour adresser des communications non sollicitées.

7. Formulaires et canaux de contact

Ce site met à disposition un formulaire de contact général, un formulaire « vendre votre bien » et un formulaire de demande propre à chaque bien. Ces formulaires collectent votre prénom, votre nom, votre adresse e-mail, votre numéro de téléphone et un message en texte libre ; la demande propre à un bien enregistre en outre l'annonce qui vous intéresse. Les envois sont transmis et conservés dans le système de gestion de la relation client de l'agence (Tesoro CRM, exploité par Tesoro Estate) afin que nous puissions répondre à votre demande.

La manière dont nous traitons les données personnelles que vous fournissez — les bases légales, les sous-traitants concernés, vos droits et les durées de conservation — est expliquée séparément dans notre Politique de confidentialité, que vous devriez lire avant d'envoyer tout formulaire.

Le site renvoie également vers des canaux de messagerie et réseaux sociaux externes (par exemple WhatsApp, Instagram, Facebook et LinkedIn) ainsi que vers des services de cartographie et d'itinéraire. Il s'agit de liens sortants : leur utilisation vous dirige vers un tiers régi par ses propres conditions et pratiques de confidentialité, et ils ne déposent aucun cookie sur ce site tant que vous n'avez pas choisi de les suivre.

8. Liens vers des tiers et contenus intégrés

Ce site peut contenir des liens vers des sites et services tiers, ainsi que des contenus intégrés provenant de tels sites et services, que nous ne possédons ni ne contrôlons. À titre d'information, les cartes des biens sont affichées au moyen d'OpenStreetMap ; sur les pages de détail des biens, la carte n'est chargée qu'après que vous avez cliqué pour l'activer, de sorte que votre navigateur ne contacte les serveurs d'OpenStreetMap que lorsque vous le décidez.

Nous fournissons ces liens et contenus intégrés pour votre commodité et ils n'impliquent aucune approbation, association ni garantie. Conformément à l'article 17 de la LSSI, nous ne sommes pas responsables de la disponibilité, du contenu, de l'exactitude ou des pratiques des sites et services tiers vers lesquels nous nous bornons à renvoyer, ni d'un quelconque dommage résultant de leur utilisation. Votre utilisation de tout service tiers lié ou intégré est soumise aux conditions et à la politique de confidentialité propres à ce tiers.

Le détail des services tiers susceptibles de traiter des données techniques (telles que votre adresse IP) lorsque vous utilisez le site — en particulier notre réseau de diffusion d'images (Cloudflare Images) et le service de cartographie (OpenStreetMap) — figure dans notre Politique relative aux cookies et notre Politique de confidentialité.

9. Limitation de responsabilité

Nous apportons un soin raisonnable au maintien de l'exactitude des informations du site et de la disponibilité du service, mais, dans toute la mesure permise par la loi, nous ne garantissons pas que le site sera exempt d'erreurs ou d'interruptions, ni que son contenu est complet, à jour ou adapté à un usage particulier.

Dans la mesure permise par la loi, le Titulaire n'est pas responsable : des erreurs ou omissions dans le contenu (y compris les informations indicatives sur les biens décrites ci-dessus) ; de l'indisponibilité temporaire, des interruptions ou des défaillances techniques du site ; ou des dommages résultant de l'utilisation du site ou de l'impossibilité de l'utiliser.

Aucune disposition des présentes mentions légales n'exclut ni ne limite une responsabilité qui ne peut être exclue ou limitée en vertu d'une règle impérative, y compris la responsabilité en matière de protection des consommateurs au titre du Texto Refundido de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios (Real Decreto Legislativo 1/2007, de 16 de noviembre) et les règles de responsabilité applicables aux prestataires de services de la société de l'information prévues aux articles 13 à 17 de la LSSI.

10. Confidentialité et cookies

Le traitement des données personnelles collectées via ce site est régi par le Règlement (UE) 2016/679 (RGPD) et par la Ley Orgánica 3/2018, de 5 de diciembre, de Protección de Datos Personales y garantía de los derechos digitales (LOPDGDD), et est décrit en détail dans notre Politique de confidentialité.

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La Politique de confidentialité et la Politique relative aux cookies sont des documents distincts et dédiés et font partie intégrante des présentes mentions légales par renvoi. Vous pouvez exercer vos droits en matière de protection des données et, si vous l'estimez opportun, introduire une réclamation auprès de l'AEPD à l'adresse www.aepd.es.

11. Droit applicable et juridiction compétente

Les présentes mentions légales et conditions d'utilisation, ainsi que toute question relative à l'utilisation de ce site, sont régies par le droit espagnol.

Pour les litiges impliquant des consommateurs et usagers, la juridiction compétente est celle du lieu du domicile du consommateur, conformément aux règles de protection des consommateurs applicables. Les consommateurs ne peuvent être contraints de se soumettre à une autre juridiction ; toute clause imposant au consommateur un autre tribunal serait abusive et nulle au titre de l'article 90.2 du Texto Refundido de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios.

Pour toutes les autres relations (hors consommateur / entre professionnels), les parties, renonçant expressément à toute autre juridiction, se soumettent aux cours et tribunaux d'Alicante, Espagne.

Si vous êtes un consommateur résidant dans l'Union européenne, vous pouvez également, le cas échéant, recourir à la plateforme européenne de règlement en ligne des litiges (RLL) prévue par le Règlement (UE) 524/2013 — principalement lorsqu'un service a effectivement été souscrit en ligne. [À confirmer : si cette référence au RLL est conservée, dès lors qu'aucun service n'est actuellement souscrit via ce site.]

12. Modifications des présentes mentions

Nous pouvons mettre à jour ou modifier les présentes mentions légales et conditions d'utilisation à tout moment, par exemple pour tenir compte d'évolutions législatives, de modifications de nos services ou du fonctionnement du site. La version publiée sur le site au moment de votre accès est celle qui vous est applicable.

Nous vous recommandons de consulter cette page périodiquement. Les présentes mentions ont été mises à jour pour la dernière fois en juin 2026 [date à confirmer une fois la page mise en ligne].