Impressum & Nutzungsbedingungen

1. Betreiber der Website (LSSI Art. 10)

In Erfüllung von Artikel 10 des spanischen Ley 34/2002, de 11 de julio, de Servicios de la Sociedad de la Información y de Comercio Electrónico (LSSI-CE) sind die Identifikationsangaben des Betreibers dieser Website (der „Betreiber“ oder „wir“) nachstehend aufgeführt.

Einige dieser Angaben stehen noch unter dem Vorbehalt der endgültigen Bestätigung durch den Betreiber und sind als in Klammern gesetzte Platzhalter dargestellt. Die berufsbezogenen Registernummern (APIAL und RAICV), die Geschäftsadresse, die E-Mail-Adresse und die Telefonnummer sind bestätigt und zutreffend.

Betreiber / Titular

Casa Boutique del Mar, S.L.U.

Handelsname

Casa Boutique del Mar

Steuernummer (NIF / CIF)

B19906338

Eingetragener Sitz (domicilio social)

Avenida de la Llibertat 36-3B, 03730 Jávea (Xàbia), Alicante, Spanien

E-Mail

hola@casaboutique-delmar.com

Telefon

+34 672 432 590

Website

casaboutique-delmar.com

Handelsregister (nur bei einer Gesellschaft)

Handelsregister Alicante — Eintragung in Bearbeitung; die Registerdaten (Tomo/Band, Folio und Hoja/Blatt) werden nach erfolgter Eintragung ergänzt.

Immobilienregistrierung (RAICV)

Eingetragen im Registro de Agentes de Intermediación Inmobiliaria de la Comunitat Valenciana (RAICV), errichtet durch Decreto 98/2022, de 29 de julio, del Consell, unter der Nummer 4431

Berufsverband (APIAL)

Mitglied von APIAL (Asociación Profesional de Agentes Inmobiliarios de Alicante) Nr. A547

2. Immobilienregistrierung und beruflicher Status

Casa Boutique del Mar ist als Immobilienvermittler an der Costa Blanca tätig. Als valencianische Agentur sind wir im Registro de Agentes de Intermediación Inmobiliaria de la Comunitat Valenciana (RAICV) unter der Nummer 4431 eingetragen, dem öffentlichen Register, das durch Decreto 98/2022, de 29 de julio, del Consell de la Generalitat Valenciana errichtet wurde. Darüber hinaus sind wir Mitglied von APIAL (Asociación Profesional de Agentes Inmobiliarios de Alicante) unter der Nummer A547.

Die Immobilienvermittlung ist in Spanien kein reglementierter, einer Berufskammer angeschlossener („colegiada“) Beruf im Sinne von Artikel 10.1.d) LSSI; die für reglementierte Berufe vorgeschriebenen Angaben zu akademischen Titeln und Berufskammern finden daher auf uns keine Anwendung. Aus Transparenzgründen veröffentlichen wir gleichwohl die rechtlich relevante Angabe aus dem öffentlichen Register (den RAICV-Eintrag) sowie unsere Zugehörigkeit zum Berufsverband (APIAL). Als Mitglied von APIAL beachten wir die berufs- und standesrechtlichen Vorgaben des Verbands.

3. Zweck der Website und Annahme

Diese Website stellt Casa Boutique del Mar und seine Dienstleistungen der Immobilienvermittlung sowie damit verbundene Leistungen vor (Kauf, Verkauf, Hausverwaltung, Renovierungen und Lifestyle-Services), zeigt eine Auswahl von Immobilienangeboten zu Informationszwecken und ermöglicht Ihnen, uns über unsere Formulare, per E-Mail, telefonisch sowie über die von uns verlinkten Messaging- und Social-Media-Kanäle zu kontaktieren.

Ein „Nutzer“ ist jede Person, die auf diese Website zugreift, sie durchsucht oder verwendet. Mit dem Zugriff auf die oder der Nutzung der Website erlangen Sie den Status eines Nutzers, was die vollständige Annahme dieses Impressums und dieser Nutzungsbedingungen in der zum Zeitpunkt des Zugriffs veröffentlichten Fassung mit sich bringt. Sollten Sie mit diesen nicht einverstanden sein, nutzen Sie die Website bitte nicht.

Die Website bietet keine Nutzerkonten, keine Online-Zahlungen und keinen E-Commerce-Bestellvorgang. Über die Website wird kein Geschäft abgeschlossen; jegliche Beauftragung der Agentur wird gesondert vereinbart und gegebenenfalls in einem unterzeichneten Vertrag formalisiert.

4. Immobilienangebote sind unverbindlich, kein bindendes Angebot

Die von uns veröffentlichten Informationen zu Immobilien — einschließlich Beschreibungen, Fotografien, Preisen, Flächen und Maßangaben (m²), Ausstattungsmerkmalen, Energiedaten, Lagen und Verfügbarkeiten — dienen ausschließlich der allgemeinen Information und sind lediglich richtungsweisend und orientierend.

Diese Informationen können Fehler oder Auslassungen enthalten und jederzeit ohne vorherige Ankündigung geändert, korrigiert oder zurückgezogen werden. Sie stellen kein bindendes Vertragsangebot („oferta vinculante“) dar und sind als Aufforderung zur Kontaktaufnahme (invitatio ad offerendum) zu verstehen, nicht als annahmefähiges Angebot im Sinne der Artikel 1261 und 1262 des spanischen Código Civil. Bindende Bedingungen ergeben sich ausschließlich aus einem zwischen den Parteien unterzeichneten schriftlichen Vertrag.

Vor jeder Entscheidung empfehlen wir Interessenten, die maßgeblichen Angaben eigenständig zu überprüfen — beispielsweise beim Registro de la Propiedad (Grundbuchamt), beim Catastro, anhand der cédula de habitabilidad und des Energieausweises (certificado de eficiencia energética) — und eigene rechtliche, steuerliche und technische Beratung einzuholen.

Die für Immobilien angegebenen Preise sind unverbindlich und verstehen sich, soweit nicht ausdrücklich anders angegeben, ohne Steuern (wie IVA oder ITP) sowie ohne Notar-, Register- oder sonstige Transaktionskosten, die von den Parteien nach Maßgabe des Gesetzes und des etwaigen Vertrags zu tragen sind.

5. Geistiges und gewerbliches Eigentum

Sämtliche Inhalte dieser Website — einschließlich Texte, des Designs und Layouts, der Grafiken, Logos, des Namens und der Marke „Casa Boutique del Mar“, Fotografien, Videos, Symbole sowie der Auswahl und Anordnung der Inhalte — stehen im Eigentum des Betreibers oder von Dritten, die sie lizenziert haben, und sind nach dem Texto Refundido de la Ley de Propiedad Intelectual (Real Decreto Legislativo 1/1996, de 12 de abril) sowie, was Kennzeichen betrifft, nach dem Ley 17/2001, de 7 de diciembre, de Marcas geschützt.

Immobilienfotografien sind als fotografische Werke oder als „meras fotografías“ gemäß Artikel 128 des Texto Refundido de la Ley de Propiedad Intelectual geschützt. Die Vervielfältigung, Verbreitung, öffentliche Wiedergabe, Bearbeitung, Entnahme oder jede sonstige Nutzung der Inhalte ganz oder teilweise, mit welchen Mitteln auch immer, ist ohne vorherige schriftliche Genehmigung des Betreibers untersagt.

Nichts auf dieser Website gewährt eine Lizenz oder ein Recht an unseren geistigen oder gewerblichen Schutzrechten, abgesehen von dem, was zur Ansicht der Website und zur Nutzung ihrer Funktionen für persönliche, nicht-kommerzielle Zwecke unbedingt erforderlich ist.

6. Pflichten des Nutzers und zulässige Nutzung

Sie verpflichten sich, diese Website rechtmäßig, nach Treu und Glauben und im Einklang mit diesem Impressum zu nutzen. Insbesondere ist es Ihnen untersagt:

• die Website für rechtswidrige Zwecke zu nutzen oder in einer Weise, die die Rechte oder Interessen des Betreibers oder Dritter beeinträchtigt;
• Viren, Schadsoftware oder sonstigen Code einzubringen oder zu verbreiten, der die Website, ihre Systeme oder das CRM und die Infrastruktur des Betreibers schädigen kann;
• zu versuchen, sich unbefugten Zugang zur Website, zu ihren Servern oder zu verbundenen Netzwerken zu verschaffen, diese zu stören oder zu beeinträchtigen;
• Angebote, Fotografien, Preise oder sonstige Inhalte oder Daten der Website durch automatisierte oder manuelle Mittel zu scrapen, abzugreifen, zu kopieren, zu indexieren oder systematisch zu extrahieren;
• Immobilienangebote, Fotografien oder Inhalte für unbefugte kommerzielle Zwecke zu verwenden, einschließlich ihrer erneuten Veröffentlichung auf anderen Portalen oder Websites;
• die in diesen Bedingungen beschriebenen geistigen oder gewerblichen Schutzrechte zu verletzen; oder
• falsche, fremde oder irreführende personenbezogene Daten über unsere Formulare zu übermitteln oder diese zu nutzen, um unerwünschte Mitteilungen zu versenden.

7. Formulare und Kontaktkanäle

Diese Website stellt ein allgemeines Kontaktformular, ein Formular „Verkaufen Sie Ihre Immobilie“ sowie ein objektbezogenes Anfrageformular bereit. Diese Formulare erheben Ihren Vornamen, Nachnamen, Ihre E-Mail-Adresse, Telefonnummer sowie eine Freitextnachricht; die objektbezogene Anfrage erfasst zudem, für welches Angebot Sie sich interessieren. Die Einsendungen werden an das Kundenbeziehungsmanagement-System der Agentur (Tesoro CRM, betrieben von Tesoro Estate) übermittelt und dort gespeichert, damit wir Ihre Anfrage beantworten können.

Wie wir mit den von Ihnen bereitgestellten personenbezogenen Daten umgehen — die Rechtsgrundlagen, die beteiligten Auftragsverarbeiter, Ihre Rechte und die Speicherfristen — wird gesondert in unserer Datenschutzerklärung erläutert, die Sie vor dem Absenden eines Formulars lesen sollten.

Die Website verlinkt außerdem auf externe Messaging- und Social-Media-Kanäle (zum Beispiel WhatsApp, Instagram, Facebook und LinkedIn) sowie auf Karten- und Routendienste. Hierbei handelt es sich um ausgehende Links: Mit deren Nutzung gelangen Sie zu einem Dritten, der seinen eigenen Bedingungen und Datenschutzpraktiken unterliegt; diese setzen keine Cookies auf dieser Website, solange Sie nicht aktiv den Links folgen.

8. Links zu Dritten und eingebundene Inhalte

Diese Website kann Links zu Websites und Diensten Dritter enthalten und Inhalte von diesen einbinden, die nicht in unserem Eigentum oder unter unserer Kontrolle stehen. Zu Informationszwecken werden Immobilienkarten mithilfe von OpenStreetMap dargestellt; auf den Detailseiten der Immobilien wird die Karte erst geladen, nachdem Sie zur Aktivierung geklickt haben, sodass Ihr Browser bis dahin keinen Kontakt zu den Servern von OpenStreetMap aufnimmt.

Wir stellen diese Links und Einbindungen zu Ihrer Bequemlichkeit bereit; sie bedeuten keine Billigung, Verbindung oder Gewährleistung. Im Einklang mit Artikel 17 der LSSI sind wir nicht verantwortlich für die Verfügbarkeit, Inhalte, Richtigkeit oder Praktiken von Websites und Diensten Dritter, auf die wir lediglich verlinken, noch für Schäden, die aus deren Nutzung entstehen. Ihre Nutzung verlinkter oder eingebundener Dienste Dritter unterliegt den eigenen Bedingungen und der Datenschutzerklärung des jeweiligen Dritten.

Angaben zu den Diensten Dritter, die bei der Nutzung der Website technische Daten (wie Ihre IP-Adresse) verarbeiten können — insbesondere unser Bildauslieferungsnetzwerk (Cloudflare Images) und der Kartendienst (OpenStreetMap) — finden Sie in unserer Cookie-Richtlinie und in unserer Datenschutzerklärung.

9. Haftungsbeschränkung

Wir wenden angemessene Sorgfalt darauf an, die Informationen der Website korrekt zu halten und den Dienst verfügbar zu machen; im größtmöglichen gesetzlich zulässigen Umfang gewährleisten wir jedoch nicht, dass die Website frei von Fehlern oder Unterbrechungen ist oder dass ihre Inhalte vollständig, aktuell oder für einen bestimmten Zweck geeignet sind.

Soweit gesetzlich zulässig, haftet der Betreiber nicht für: Fehler oder Auslassungen in den Inhalten (einschließlich der oben beschriebenen unverbindlichen Immobilieninformationen); vorübergehende Nichtverfügbarkeit, Unterbrechungen oder technische Störungen der Website; oder Schäden, die aus der Nutzung oder Nichtnutzbarkeit der Website entstehen.

Nichts in diesem Impressum schließt eine Haftung aus oder beschränkt sie, die nach zwingendem Recht nicht ausgeschlossen oder beschränkt werden kann, einschließlich der verbraucherschützenden Haftung nach dem Texto Refundido de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios (Real Decreto Legislativo 1/2007, de 16 de noviembre) und der Haftungsregeln für Anbieter von Diensten der Informationsgesellschaft in den Artikeln 13 bis 17 der LSSI.

10. Datenschutz und Cookies

Die Verarbeitung der über diese Website erhobenen personenbezogenen Daten unterliegt der Verordnung (EU) 2016/679 (DSGVO) und dem Ley Orgánica 3/2018, de 5 de diciembre, de Protección de Datos Personales y garantía de los derechos digitales (LOPDGDD) und wird ausführlich in unserer Datenschutzerklärung beschrieben.

Die Verwendung von Cookies und ähnlichen Technologien unterliegt Artikel 22.2 der LSSI sowie der Guía sobre el uso de las cookies der Agencia Española de Protección de Datos (AEPD) und wird in unserer Cookie-Richtlinie beschrieben. Diese Website verwendet lediglich ein zwingend erforderliches, funktionales Erstanbieter-Cookie (NEXT_LOCALE), das sich Ihre gewählte Sprache merkt; sie verwendet keine Analyse-, Werbe- oder Tracking-Cookies von Dritten. Da das einzige verwendete Cookie zwingend erforderlich ist, um eine von Ihnen angeforderte Funktion bereitzustellen (das Merken Ihrer Spracheinstellung), ist es nach den Cookie-Leitlinien der AEPD von der vorherigen Einwilligungspflicht des Artikels 22.2 LSSI ausgenommen; aus diesem Grund zeigt diese Website kein Cookie-Einwilligungsbanner an.

Die Datenschutzerklärung und die Cookie-Richtlinie sind eigenständige, gesonderte Dokumente und werden durch Verweis Bestandteil dieses Impressums. Sie können Ihre Datenschutzrechte ausüben und, sofern Sie dies für angebracht halten, eine Beschwerde bei der AEPD unter www.aepd.es einreichen.

11. Anwendbares Recht und Gerichtsstand

Dieses Impressum und diese Nutzungsbedingungen sowie jede Angelegenheit im Zusammenhang mit der Nutzung dieser Website unterliegen spanischem Recht.

Für Streitigkeiten mit Verbrauchern und Nutzern ist das Gericht des Wohnsitzes des Verbrauchers zuständig, im Einklang mit den anwendbaren verbraucherschützenden Vorschriften. Verbraucher können nicht verpflichtet werden, sich einem anderen Gerichtsstand zu unterwerfen; jede Klausel, die einem Verbraucher ein anderes Gericht auferlegt, wäre nach Artikel 90.2 des Texto Refundido de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios missbräuchlich und nichtig.

Für alle übrigen (nicht verbraucherbezogenen / Business-to-Business-)Beziehungen unterwerfen sich die Parteien unter ausdrücklichem Verzicht auf jeden anderen Gerichtsstand den Gerichten von Alicante, Spanien.

Wenn Sie ein in der EU ansässiger Verbraucher sind, können Sie gegebenenfalls auch die europäische Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) nach der Verordnung (EU) 524/2013 nutzen, soweit anwendbar — vornehmlich dann, wenn eine Dienstleistung tatsächlich online beauftragt wurde. [Noch zu bestätigen: ob dieser Hinweis auf die OS-Plattform beibehalten wird, da derzeit keine Dienstleistungen über diese Website beauftragt werden.]

12. Änderungen dieses Impressums

Wir können dieses Impressum und diese Nutzungsbedingungen jederzeit aktualisieren oder ändern, beispielsweise um Änderungen der Rechtslage, unserer Dienstleistungen oder der Funktionsweise der Website Rechnung zu tragen. Maßgeblich für Sie ist die zum Zeitpunkt Ihres Zugriffs auf der Website veröffentlichte Fassung.

Wir empfehlen Ihnen, diese Seite regelmäßig zu überprüfen. Dieses Impressum wurde zuletzt im Juni 2026 aktualisiert [Datum noch zu bestätigen, sobald die Seite live geht].